Жилищный кризис в Румынии: усилия властей и общества

В Румынии обостряется жилищный кризис: ветхие дома, высокие цены, уязвимые группы населения без достойного жилья. Жесткие регуляции и бюрократия усложняют ситуацию населению и властям. В этой статье мы рассматриваем причины кризиса, текущие меры и перспективы на будущее.

1. Фон кризиса

Около 35% жилого фонда нуждаются в срочном ремонте, 8,5 млн граждан (41% населения) проживают без таких удобств, как водопровод или санузел . В первую очередь это касается сельской местности, хотя проблема затрагивает и городские центры.

В Бухаресте в 2024 году наблюдается почти 20%-е снижение новостроек, при одновременном росте издержек . Процедуры получения разрешений тянутся до 260 дней, что серьёзно увеличивает стоимость .

2. Меры властей и институтов

Правящая коалиция PSD–PNL–UDMR планирует сократить 20% работников госаппарата, отменить пенсии-доплаты и усиливать поддержку социального жилья . Цель — высвободить бюджетные средства на инфраструктурное развитие и жилищное строительство.

Кроме того, Банк Румынии поддерживает гарантии для жилищных проектов НКО и застройщиков. Такие организации, как Habitat for Humanity, ремонтаировали тысячи домов для социально уязвимых групп .

3. Интересные факты

• 35% жилого фонда требуют срочного ремонта .

• Лишь 15% жителей Бухареста живут в аренде, но спрос на доступное жилье растёт .

• Разрешения выдаются за 260 дней плюс ~2% стоимости строительства — намного дольше, чем в Польше .

• ЕС отмечает Румынию как страну с самым высоким уровнем относительной бедности и неравенства по жилищной доступности .

4. Мнения экспертов

Экономист Андрей Попеску:

«Жилищный дефицит — итог демографии, миграции, устаревших законов и нехватки финансов. Необходимо реформировать нормы и направить больше инвестиций.»

Городской урбанист Иоана Мурешан:

«Без упрощения процедур, жильё останется дорогим и недоступным.»

Представитель Habitat for Humanity:

«Ремонт старых домов и финансовое просвещение дали результаты — но должны масштабироваться при государственной поддержке.»

Критики считают, что сокращение госслужащих может снизить возможность местных властей реализовывать жилищные проекты.

5. Предложенные решения

1. Упрощение законодательства – выдача разрешений максимум за 90 дней, по примеру Польши .

2. Государственно-частные партнёрства – льготы для проектов доступного жилья (< 60 м²).

3. Программы реновации – финансирование от ЕС/BNR на дома.

4. Социальное жильё – расширение фонда муниципальных квартир (в Бухаресте только 200 единиц) .

5. Инклюзивные программы – информационное сопровождение для уязвимых групп, включая ромов.

6. Заключение и рекомендации для SEO

Жилищная проблема в Румынии — многогранный вызов, требующий законодательных реформ, финансирования и участия НКО. Реформы 2025 года могут дать результаты, но нужны бюджеты и оперативное исполнение.